Baukörper
2
LEBENS- &
WOHLFÜHLGEFÜHL
IN TOLLER
AUSSICHTSLAGE
WOHLGEFÜHL
Das Projekt
Pures Lebens- & Wohlfühlgefühl in toller Aussichtslage mit bester Anbindung in die schöne Bezirksstadt Villach - höchsten Erwartungen an Lage und Wohnqualität wird das neue, charmante Wohnprojekt Ossiacher See DELUXE 2 am schönen Ossiacher See gerecht.
Aufgrund der sehenswerten Lage dieses Wohnprojektes, bürgt diese optisch sehr ansprechende Anlage für ganz außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die massive Bauweise garantiert perfekte baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit.
Die Zufahrt erfolgt über die Dorfstraße in Sattendorf. Die beiden Baukörper repräsentieren das pure Lebensgefühl. In den Gärten bzw. auf den Terrassen und Balkonen, von wo man überall einen schönen Blick auf den See genießt, laden zum Entspannen ein. Die schöne Aussichtslage, die hochwertige Ausführung und die moderne Gestaltung in Kombination mit dem sehenswerten Seeblick, lassen Ossiacher See DELUXE 2 zu einer Oase der Entspannung werden.
DELUXE
DIE LAGE
Sattendorf am Ossiacher See!
Vom Wasser in die Berge - oder umgekehrt!
Hier schaffen Sie dies kinderleicht.
Schließlich liegt die Gemeinde Treffen am Ossiacher See am Übergang des Gegendtals zum Villacher Becken. Im Nordosten reicht das Gemeindegebiet bis zur Gerlitzen, im Südwesten bis ins Krastal, zum Hochpirkach und zum Oswaldiberg.
Was das konkret für Sie heißt?
Der Erlebnisberg Gerlitzen Alpe ist zum Greifen nahe. Die Kanzelbahn, welche nur ca. 900 m
vom Bauplatz Ossiacher See DELUXE 2 entfernt ist, bringt Sie Stressfrei zum Gipfelhaus. Pistenspaß
oder ein traumhafter Wandertag, hier ist alles möglich. Auf der Gerlitzen finden Sie auch das weit über
die Grenzen hinaus bekannte Mountain Resort Feuerberg von Familie Berger.
Wandern, Skifahren, Baden, Saunieren, Genießen – Urlaub am Feuerberg ist erste Klasse.
Der Seeort Sattendorf ist außerdem ein Eldorado für Wassersportler: Schwimmen, Surfen, Segeln, Kajak und Tauchen, Tretboot-/ oder Wasserski fahren! In der Gemeinde Treffen am Ossiacher See muss dies kein Wunschtraum bleiben...
Wie stehts zum Thema mit Parasailing oder der lustigen Fahrt auf einer Banane oder
einem Reifen? Die Qual der Wahl …
Ins öffentliche Strandbad Sattendorf, sind es ohnehin nur ca. 350 m fußläufig.
Kurz um: Ein Ort zum WOHLFÜHLEN und das 365 Tage im Jahr!
Ein ort zum wohlfühlen
und das 365 Tage im Jahr
WOHLGEFÜHL
Die Wohnungen
Die exklusiven Wohnungen mit Ossiacher See-Blick in Sattendorf am Ossiacher See zeichnen sich durch moderne, optimal und intelligent gestaltete Grundrisse sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Sämtliche Wohnungen sind mit großzügigem Balkon bzw. Terrasse ausgestattet. Den Wohnungen im Erdgeschoss, aber eben nicht nur den Wohnungen im Erdgeschoss stehen zudem große Garten-flächen zur Verfügung, welche den „Hobbygärtnern“, die Möglichkeit bietet, die Gartengestaltung nach eigenen Wünschen auszuführen. Aufgrund der Hanglage von Ossiacher See DELUXE 2 kommen auch Wohnungen in den oberen Geschossen bzw. sogar im Dachgeschoss in den Genuss eines Eigengartens.
Das gesamte Anwesen wird unterkellert, in dessen Geschoss sich sämtliche Abstellflächen sowie die Tiefgaragen-Stellplätze der einzelnen Wohnungen befinden. Zudem wird auch eine Liftanlage eingebaut, welche sämtliche Geschosse miteinander verbindet und bequem erreichbar macht.
Die Ein-/ und Zweizimmerwohnungen öffnen sich flexibler und effizienter Nutzung und bie-ten gehobenen Singleansprüchen ebenso Raum wie dem Lebensgefühl von Paaren. Die Dreizimmerwohnungen werden darüber hinaus auch den Bedürfnissen von Kleinfamilien gerecht. Die Penthouse-Wohnungen mit Ihren großflächigen Dachterrassen und dem schönen Seeblick auf den Ossiacher See, setzen diesen Projekt gleichsam die Krone auf.
VOM WASSER IN DIE BERGE - ODER UMGEKEHRT!
Exlklusive Wohnanlage
Die Eckdaten
Wohnungen
12
Wohnungsgrößen
42 m² bis 94 m²
Zimmer
1 bis 3
Wohnnutzfläche
765,85 m²
Geschosse
4
Tiefgaragenstellplätze
12
Freistellplätze
2
Besucherstellplätze
2
Grundstücksgrösse
1187 m²
Bruttogeschossfläche
945,51 m²
HWB
32,6 kWh/m²a
FGEE
0,53
Erschliessung
Alle Einheiten sind über eine Treppe / Liftanlage zugänglich
Typologien
1. Obergeschoss-, 2. Obergeschoss- und 3. Obergeschosswohnungen
OSSIACHERSEE DELUXE 2
Details zu den Wohnungen
Die Highlihgts dieser
Immobilie
- optisch ansprechende Wohnanlage
- Tiefgarage & geräumige Kellerabteile
- Seeblick von allen Einheiten
- Badespaß im Sommer & Schispaß im Winter
- nur ca. 150 m Luftlinie zum See
- Fußbodenheizung in allen Einheiten
- perfekte Raumaufteilungen
- geräumige Terrassen & Balkone
- großzügige Gartenflächen
- elektrische Raffstore
- energieeffizientes Heizen mittels Luft-/Wasserwärmepumpe
- nur ca. 300 m fußläufig zum „Sprung in den See“
- Photovoltaikanlage
EXKLUSIVE WOHNANLAGE
MIT 12 EINHEITEN
EXKLUSIVE WOHNANLAGE
MIT 12 EINHEITEN
TOP 1
Zimmer:
2
Wohnfläche:
62,52 m²
Loggia:
10,10 m²
Gartenfläche:
-
Balkon/Terrasse:
26,85 m²
Ausrichtung:
Süd-Ost
TOP 2
Zimmer:
1
Wohnfläche:
44,80 m²
Gartenfläche:
-
Balkon/Terrasse:
8,40 m²
Ausrichtung:
Süd-Ost
TOP 3
Zimmer:
2
Wohnfläche:
55,27 m²
Loggia:
15,08 m²
Gartenfläche:
33,23 m²
Balkon/Terrasse:
30,65 m²
Ausrichtung:
Süd-Ost-West
TOP 5
Zimmer:
2
Wohnfläche:
48,95 m²
Gartenfläche:
-
Balkon/Terrasse:
3.06 m²
Ausrichtung:
Süd-Ost-West
TOP 6
Zimmer:
2
Wohnfläche:
52,43 m²
Gartenfläche:
-
Balkon/Terrasse:
22,05 m²
Ausrichtung:
Süd-Ost
TOP 7
Zimmer:
1
Wohnfläche:
42,47 m²
Gartenfläche:
-
Balkon/Terrasse:
17,50 m²
Ausrichtung:
Süd-Ost
TOP 8
Zimmer:
1
Wohnfläche:
42,47 m²
Gartenfläche:
-
Balkon/Terrasse:
11,86 m²
Ausrichtung:
Süd-Ost
TOP 9
Zimmer:
2
Wohnfläche:
60,5 m²
Loggia:
14,68 m²
Gartenfläche:
69,01 m²
Balkon/Terrasse:
19,15 m²
Ausrichtung:
Süd-Ost-West
TOP 10
Zimmer:
3
Wohnfläche:
77,92 m²
Gartenfläche:
95,82 m²
Balkon/Terrasse:
57,32 m²
Ausrichtung:
Süd-Ost-Nord
TOP 11
Zimmer:
3
Wohnfläche:
93,74 m²
Gartenfläche:
-
Balkon/Terrasse:
76,51 m²
Ausrichtung:
Süd-Ost-West